近年来，顺德以广东顺控物业发展有限公司等区属国企为主体，持续推动国有物业盘活工作，成功激活了一批具有悠久历史的物业资源，如民信老铺、榫野私厨等，将老旧物业改造成集文化、艺术、商业于一体的新型空间。

　　“老物业的改造与利用，不仅是对历史的尊重和保护，也是对未来的探索和创新。”顺德区顺融投资有限公司董事长、总经理梁泽辉表示，顺德区属国企深入推进物业活化项目，有助于保护和传承宝贵的文化遗产，也能为城市可持续发展提供更多的可能性。

　　当天推介会上，大良中区华盖路13号之一、容桂长堤路29号、顺峰山农场旅游中心（生活区）等一批国有物业资源推向社会。广东顺控物业发展有限公司总经理胡嘉辉介绍，这批物业资源涵盖了住宅、商铺、办公、文娱等类型，希望以政府引导民间资本参与的模式，促进一批老旧物业活化利用起来，进一步提升物业资产管理水平。

　　记者了解到，顺德区属国企探索了短期低租、投入改造、合作联营、协议租赁等多种招商模式，以减轻投资者的经营压力。如针对具有较大经营和发展价值的物业，顺德区属国企鼓励与合作方联营互惠、各展所长，实现物业经营的合力赋能、风险共担、收益共享。对于现有建筑外观与结构、功能业态等已难以符合现有使用标准、城市发展的物业，顺德区属国企将通过免租期调整、租金优惠、租期延长等方式，鼓励承租人进行一定规模的改造修缮和投入，实现承租人的长期回报和业主的资产价值提升。

　　顺德区国有资产监督管理局副局长冯家辉表示，物业的活化重生离不开社会各界的积极参与，顺德区属国企通过精细化管理和改造策划，为广大投资方提供更加优惠、开放的租赁经营方案，合力打造具有顺德特色的物业改造项目，为推动老旧建筑的活化改造提供新思路。

　　华南理工建筑学院教授钟冠球认为，顺德要通过微改造，以“绣花”功夫来做城市更新，让城市留下记忆，让人们记住乡愁。老旧物业改造恰是顺德开展老旧建筑活化利用，焕新城市“老记忆”的缩影。

　　顺德从2022年起，便率先在佛山市开展鼓励社会力量参与老旧建筑活化建设文旅空间工作，取得了一定成效。据不完全统计，顺德已活化29个项目，建设了一批“接地气”的公共文化阵地、“有人气”的特色文旅项目、“很雅气”的文旅融合创意空间，打造了杏坛逢简和之梁公祠·和之美学馆、龙江左滩3500书屋、乐从一如·文旅、大良华德里·舍等优秀示范案例。今年，顺德提出要推动不少于5个老旧建筑活化为文旅空间，让老城区焕发新活力。